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Le droit de la vente d’immeuble (de gré à gré) constitue, pour l’essentiel, le droit du contrat de vente nourri par les décisions des cours et tribunaux appliquant les règles du contrat de vente. Ceci explique tout l’intérêt de l’étude de ce contrat au travers des décisions de jurisprudence rendues en la matière.Dans la présente chronique de jurisprudence, Benoît Kohl procède à l’analyse des décisions sélectionnées, publiées au cours des années 2011 à 2021. Certaines décisions publiées en 2022 sont également commentées. Cette chronique constitue le prolongement du précédent examen de jurisprudence (1990-2010), publié par l’auteur en 2012 dans la même collection. Elle aborde de manière successive différents thèmes récurrents en cette matière, qui donnent lieu à de nombreuses questions que rencontrent quotidiennement les praticiens. Sont ainsi examinées les thématiques des pourparlers et des avant-contrats (promesse de vente et pacte de préférence), de la formation du contrat (offre et acceptation, conditions de validité de la vente immobilière, mentions obligatoires, ventes soumises à autorisation, etc.), de la vente immobilière sous condition suspensive, de l’exécution de la vente (passation de l’acte authentique, obligations de garantie du vendeur, paiement du prix, etc.), ou encore de la dissolution du contrat de vente. Les ventes avec constitution de rente viagère, ainsi que les ventes d’habitations à construire (soumises à la loi Breyne) sont également abordées.L’analyse approfondie des décisions recensées permet de mettre en lumière les évolutions constatées dans la jurisprudence belge, dont la connaissance est essentielle dans le travail quotidien de tout praticien en cette matière.Enfin, l’auteur veille par ailleurs à présenter l’incidence sur le droit de la vente immobilière de l’entrée en vigueur, le 1er janvier 2023, du livre 5 du Code civil, portant réforme du droit des obligations.

Law of real property --- Law of obligations. Law of contract --- Belgium --- Real estate business --- Vendors and purchasers --- Immobilier --- Immeubles --- Law and legislation --- Cases. --- Droit --- Jurisprudence --- Vente --- Vente et transmission

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De toenemende digitalisering laat ook duidelijk haar sporen na in de fysieke wereld van het vastgoed. Het juridisch kader kan logischerwijze niet achterblijven. Hoe kunnen vastgoedtransacties worden aangepast aan de noden van de 21ste eeuw? Welke financieringsmodellen sluiten best aan op de wensen van digital natives? Wat is de impact van Artificiële Intelligentie op het sluiten van een contract en de rol van het notariaat en/of de vastgoedmakelaar daarbij? Kan big data ons een beter inzicht geven in de prijs-evolutie van vastgoed?

Law of real property --- Law of obligations. Law of contract --- Law of civil procedure --- Computer. Automation --- Belgium --- Real estate business --- Vendors and purchasers --- Artificial intelligence --- Immobilier --- Immeubles --- Intelligence artificielle --- Law and legislation --- Financial applications --- Droit --- Vente --- Numérisation --- Applications financières --- E-books --- Droit des affaires --- Propriété --- Biens incorporels. --- Internet des objets. --- Notariat --- Consommateurs --- Droit. --- Effets des innovations technologiques. --- Acquisition. --- Protection

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Law of obligations. Law of contract --- Belgium --- Sales --- Vendors and purchasers --- Vente --- Immeubles --- Droit --- BPB0701 --- verkoop --- droit des contrats --- 347.451 <493> --- vente --- verbintenissenrecht --- Koop. Verkoop. Afstand--(verbintenissenrecht)--België --- 347.451 <493> Koop. Verkoop. Afstand--(verbintenissenrecht)--België --- Contracts --- Loi Breyne --- Obligations --- Contrats de vente internationale de marchandises --- Vente de biens immeubles --- Droits d'enregistrement --- Marchés publics --- Droit de la consommation --- Obligations de l'acheteur --- Droit international et communautaire

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BOUWRECHT - Aanneming - Wet Breyne - aanneming wet Breyne & Breyne basics: bespreking van belangrijkste krachtlijnen van de woningbouwwet & Breyne met gene: in kaart brengen van belangrijke knelpunten - elementen van kritiek toepassingsgebied (on)nauwkeurige plannen en controle toezicht architect waarborg zekerheid nietigheidssanctie (nietigheid) & Breyne sans gene: voorstel tot oplossing en remediering & Bijlagen: wet Breyne w.09.07.71 uitvoeringsbesluit wet Breyne k.b.21.10.71 wetsvoorstel(len) i.v.m. koppelverkoop en vennootschap voor bouwpromotie

Law of obligations. Law of contract --- Law of real property --- Belgium --- Building laws --- Sales --- Vendors and purchasers --- Construction --- Vente --- Immeubles --- Droit --- 332.8 <493> --- Academic collection --- 347.1 --- burgerlijk recht --- wetten --- Bouwrecht --- Breyne --- Woningbouw --- Huisvestingseconomie. Economie van het wonen. Woningmarkt. Woningbouw. Woningbeheer --(economisch)--België --- burgerlijk recht: algemeenheden --- 332.8 <493> Huisvestingseconomie. Economie van het wonen. Woningmarkt. Woningbouw. Woningbeheer --(economisch)--België --- Civil law --- Huisvestingseconomie. Economie van het wonen. Woningmarkt. Woningbouw. Woningbeheer --(economisch)--België --- E-books --- DROIT CIVIL BELGE --- DROIT DE LA CONSTRUCTION --- DROIT DES BIENS --- CONSTRUCTION SUR PLAN --- VENTE D'HABITATION A CONSTRUIRE / OU EN VOIE DE CONSTRUCTION --- LOI BREYNE

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vruchtgebruik --- zakenrecht --- vastgoedrecht --- onroerende goederen --- Law of real property --- huurrecht --- opstal --- Belgium --- Real property --- Vendors and purchasers --- Land tenure --- Leases --- Usufruct --- Biens réels --- Immeubles --- Propriété foncière --- Baux --- Usufruit --- Law and legislation --- Vente --- Droit --- 347.2 <493> --- Propriété immobilière --- eigendomsrecht --- BPB0901 --- 347.2 <493> Zakenrecht--België --- Zakenrecht--België --- Onroerend eigendom --- biens immobiliers --- droit de propriete --- Biens réels --- Propriété foncière --- Civil law --- Handbooks, manuals, etc. --- Right of property --- Cases --- недвижен имот --- fast egendom --- nemovitý majetek --- propiedad inmobiliaria --- ingatlantulajdon --- proprjetà immobbli --- kinnisvara --- непокретна имовина --- недвижимо имущество --- nepremično premoženje --- kiinteä omaisuus --- nehnuteľný majetok --- proprietà immobiliare --- nekretnina --- fast ejendom --- ακίνητη περιουσία --- proprietate imobiliară --- Eigentum an unbeweglichen Sachen --- real property --- pronë e paluajtshme --- nekustamais īpašums --- nekilnojamasis turtas --- onroerend eigendom --- propriedade imobiliária --- własność nieruchoma --- kinnisasi --- onroerende zaken --- retsregler om fast ejendom --- diritto immobiliare --- bene immobile --- patrimonio immobiliare --- bem imobiliário --- Liegenschaftsrecht --- kiinteistö --- bien raíz --- bien immeuble --- недвижност --- nekustama lieta --- nepokretna imovina --- droit immobilier --- bien immobilier --- reality --- δικαίωμα επί ακινήτου --- onroerend goed --- имотно право --- kinnisvaraõigus --- Liegenschaft --- real estate --- immovable property --- ligj i pronës së paluajtshme --- земјишна книга --- unbewegliches Vermögen --- bien inmueble --- Grundstück --- právo k nemovitostem --- unbewegliches Gut --- dreptul proprietății imobiliare --- Derecho inmobiliario --- nehnuteľnosť --- bem imóvel --- law of real property --- ακίνητο --- pozemkové vlastnictví --- vlasništvo nad nekretninom --- nekustama manta --- direito imobiliário --- onroerendgoedrecht --- ingatlan tulajdonjoga --- ingatlanon fennálló dologi jog --- urørligt gods --- zákon o nehnuteľnostiach --- kinnisomand --- ακίνητη ιδιοκτησία --- kiinteistöoikeus --- nekilnojamojo turto teisė --- Immobilien --- ingatlan --- inmueble --- Derecho inmobiliario registral --- Immobilieneigentum --- Grundeigentum --- maoin réadach --- Belgique --- Propriété immobilière