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Industrial equipment leases --- Crédit-bail --- leasing --- 347.753.6 --- Verhuur van materieel. Leasing. --- Crédit-bail --- onroerende goederen --- BE / Belgium - België - Belgique --- biens immobiliers --- Law of real property --- Commercial law --- Belgium --- Verhuur van materieel. Leasing --- Belgique --- Droit civil --- Contrats --- Crédit-bail immobilier

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La location-financement ou leasing mobilier est une technique de financement, qui apparaît en Belgique au début des années soixante. Pour diverses raisons, son essor ne sera pas immédiat. En 2007, les capitaux investis par les entreprises membres de l’Association belge de leasing dépassent quatre milliards d’euros. Le législateur aborde la matière en 1967 à la faveur des pouvoirs spéciaux confiés au Roi en vue d’assurer la relance économique, l’accélération de la reconversion régionale et la stabilisation de l’équilibre budgétaire. L’arrêté royal numéro 55 du 10 novembre 1967 énumère les caractéristiques de la location-financement dans le cadre de la définition du statut des entreprises qui exercent habituellement cette activité. C’est dire la place que revêt l’autonomie de la volonté dans la conclusion des contrats de location-financement. La jurisprudence, fort évolutive à ses débuts, notamment quant à la nature juridique de l’opération, semble aujourd’hui « stabilisée». Les questions les plus récurrentes sont tranchées. Le présent Dossier retrace les opinions de nos cours et tribunaux par l’analyse de plus de 700 jugements et arrêts dont de nombreux sont inédits.

Law of obligations. Law of contract --- Financial law --- Belgium --- BE / Belgium - België - Belgique --- 347.753.6 --- 658.2 --- V81 - Contrats spéciaux - Bijzondere overeenkomsten --- 347.755 <493> --- BPB0811 --- 347.73 <493> --- Verhuur van materieel. Leasing. --- Leasing. --- Commerciele lening. Leasing. Renting--(Handelsrecht)--België --- Financieel recht. Commerciele organisatie. Handelsinstellingen--België --- 347.73 <493> Financieel recht. Commerciele organisatie. Handelsinstellingen--België --- 347.755 <493> Commerciele lening. Leasing. Renting--(Handelsrecht)--België --- Verhuur van materieel. Leasing --- Leasing --- Location financement - leasing

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347.735 <44> --- Credit --- -Borrowing --- Finance --- Money --- Loans --- 347.735 <44> Kredieten. Waardepapieren--Frankrijk --- Kredieten. Waardepapieren--Frankrijk --- Law and legislation --- -347.735 <44> --- -347.768 --- 347.744 --- 347.753.6 --- 347.743 --- 333.744 --- Borgstelling. Garantie. --- Orderbriefje (recht). --- Verhuur van materieel. Leasing. --- Wisselbrief (recht). --- kredietmobilisering. --- Borrowing --- 347.27 --- 347.734 --- 347.755 --- 347.768 --- AA / International- internationaal --- kredietmobilisering --- Hypotheken. Onderpanden. Zakelijke zekerheid. Grondschuld --- Bank- en spaarinstellingen (recht) --- Wisselbrief (recht) --- Orderbriefje (recht) --- Verhuur van materieel. Leasing --- Leningcontract. Commerciële lening. Rente. Bankdeposito's --- Borgstelling. Garantie

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Law of obligations. Law of contract --- Tax law --- Capital structure --- Belgium --- United States --- Droit commercial --- Droit fiscal --- Fiscaal recht --- Handelsrecht --- Leases --- Taxation --- 347.755 --- 351.713 <493> --- -Leases --- -347.755 --- droit fiscal --- conventions fiscales internationales --- leasing --- belgique --- eua --- BE / Belgium - België - Belgique --- 658.2 --- 347.753.6 --- Commercial law --- Contracts --- Conveyancing --- Land tenure --- Land titles --- Possessory interests in land --- Real property --- Hire --- Landlord and tenant --- Lease or buy decisions --- Commerciele lening. Leasing. Renting--(Handelsrecht) --- Fiscaal recht. Belastingsrecht. Overheidsfinancien. Belastingswezen--z.o.{336.2}--België --- -Taxation --- -fiscaal recht --- internationale belastingverdragen --- belgie --- vsa --- fiscaal recht --- Leasing. --- Verhuur van materieel. Leasing. --- Law and legislation --- 351.713 <493> Fiscaal recht. Belastingsrecht. Overheidsfinancien. Belastingswezen--z.o.{336.2}--België --- 347.755 Commerciele lening. Leasing. Renting--(Handelsrecht) --- Verhuur van materieel. Leasing --- Leasing --- Leases - Taxation - Belgium --- Leases - Taxation - United States --- United States of America

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À la suite du traité de l’Emphytéose et de la Superficie paru en 2004, nous vous proposons un traité sur le "Leasing immobilier", matière indissociable des deux précédentes. Rédigé par une équipe d’auteurs qui allient la théorie à l’expérience de terrain, le commentaire est divisé en trois parties qui abordent successivement les aspects les plus importants de la matière dans l’optique des praticiens. Le premier chapitre traite des aspects civils du leasing immobilier en commençant par en relever les caractéristiques principales, il explique ensuite les différents schémas utilisés par les sociétés de leasing et le déroulement d’une opération de leasing immobilier ; enfin il analyse certains points susceptibles d’être source de conflits tels : la responsabilité envers les tiers, le privilège du bailleur, la cession de l’immeuble en cours de contrat, la faillite du preneur et celle du donneur, l’opposabilité du contrat en cas de faillite, la résiliation anticipée du contrat, l’existence de clauses pénales et l’expiration du contrat. Dans un second chapitre, les auteurs analysent la réglementation comptable en droit belge et selon les normes comptables internationales. Enfin, dans le dernier chapitre, les auteurs exposent le régime fiscal auquel sont soumis les contrats de leasing immobilier ; tout d’abord en impôt sur les revenus : ce faisant, ils distinguent les opérations de leasing proprement dites des opérations apparentées et analysent la situation du donneur et du preneur à chaque stade du déroulement de l’opération. Ensuite, ils abordent les conditions d’assujettissement imposées par la législation de la TVA et les modalités d’application de cette taxe, et enfin, ils relèvent les opérations qui donnent lieu à la perception de droits d’enregistrement. Tous les juristes en contact avec la pratique du leasing immobilier, qu’ils soient notaires, avocats, magistrats ou banquiers, trouveront dans ce traité des enseignements riches et de nature à faciliter leur travail tant lors de la rédaction de contrats que dans le cadre d’une procédure en justice. Tiré à part du Répertoire Notarial.

Crédit-bail --- Equipment leasing --- Industrial equipment leases --- Leases [Industrial equipment ] --- Leasing --- BE / Belgium - België - Belgique --- 347.753.6 --- 658.2 --- 34 wetgeving --- 347.453 pacht --- onroerende goederen --- leasing --- 332.855 leasing --- 658.016.8 faillissementen --- BPB0904 --- Propriété immobilière --- Location immobilière --- Verhuur van materieel. Leasing. --- Leasing. --- biens immobiliers --- Onroerend eigendom --- Verhuur van onroerend goed --- Crédit-bail --- Property --- Belgium --- arrendamento --- наем на недвижен имот --- lejemål for fast ejendom --- leasing imobiliar --- Immobilienvermietung --- prenájom nehnuteľností --- kinnisvaraliising --- arrendamiento inmobiliario --- fastighetsuthyrning --- ingatlan-bérbeadás --- qiradhënia e pronës --- locazione immobiliare --- ilgalaikė nekilnojamojo turto nuoma --- pronájem nemovitosti --- закуп некретнина --- najam nekretnina --- property leasing --- ενοικίαση ακινήτου --- najem lokalu --- verhuur van onroerend goed --- īpašuma noma --- najem nepremičnin --- отдаване на недвижими имоти под наем --- lokazzjoni ta’ proprjetà --- kiinteistöjen vuokraus --- nuompinigiai --- nájomné --- nekustamā īpašuma iznomāšana --- chirie --- ingatlanbérlés --- Mietverhältnis --- alquiler de vivienda --- Miete --- arrendamiento urbano --- nájemné --- prix de location --- rent --- nájem nemovitosti --- lakásbérlet --- arrendamiento de vivienda --- locatario --- eluruumi üürimine --- loyer --- huurprijs --- pronájem bytu --- real-estate leasing --- činže --- namo nuoma --- qiramarrje shtëpie --- īres maksa --- husleje --- ενοίκιο --- μίσθωμα --- leasing nemovitosti --- custo do aluguer --- renda --- alquiler inmobiliario --- iznajmljivanje kuća --- vuokra --- iznajmljivanje stanova --- închirierea locuințelor --- mājas izīrēšana --- Mietzins --- hyra --- costo dell'affitto --- pronájem domu --- Wohnungsvermietung --- arrendamiento de inmueble --- кирија --- huadhënie prone të paluajtshme --- kontrola nájemného --- house rental --- uthyrningspris --- ingatlanbérlet --- ingatlanlízing --- недвижен имот --- fast egendom --- nemovitý majetek --- propiedad inmobiliaria --- ingatlantulajdon --- proprjetà immobbli --- kinnisvara --- непокретна имовина --- недвижимо имущество --- nepremično premoženje --- kiinteä omaisuus --- nehnuteľný majetok --- proprietà immobiliare --- nekretnina --- fast ejendom --- ακίνητη περιουσία --- proprietate imobiliară --- Eigentum an unbeweglichen Sachen --- real property --- pronë e paluajtshme --- nekustamais īpašums --- nekilnojamasis turtas --- onroerend eigendom --- propriedade imobiliária --- własność nieruchoma --- kinnisasi --- onroerende zaken --- retsregler om fast ejendom --- diritto immobiliare --- bene immobile --- patrimonio immobiliare --- bem imobiliário --- Liegenschaftsrecht --- kiinteistö --- bien raíz --- bien immeuble --- недвижност --- nekustama lieta --- nepokretna imovina --- droit immobilier --- bien immobilier --- reality --- δικαίωμα επί ακινήτου --- onroerend goed --- имотно право --- kinnisvaraõigus --- Liegenschaft --- real estate --- immovable property --- ligj i pronës së paluajtshme --- земјишна книга --- unbewegliches Vermögen --- bien inmueble --- Grundstück --- právo k nemovitostem --- unbewegliches Gut --- dreptul proprietății imobiliare --- Derecho inmobiliario --- nehnuteľnosť --- bem imóvel --- law of real property --- ακίνητο --- pozemkové vlastnictví --- vlasništvo nad nekretninom --- nekustama manta --- direito imobiliário --- onroerendgoedrecht --- ingatlan tulajdonjoga --- ingatlanon fennálló dologi jog --- urørligt gods --- zákon o nehnuteľnostiach --- kinnisomand --- ακίνητη ιδιοκτησία --- kiinteistöoikeus --- nekilnojamojo turto teisė --- Immobilien --- ingatlan --- inmueble --- Derecho inmobiliario registral --- Verhuur van materieel. Leasing --- Immobilieneigentum --- Grundeigentum --- maoin réadach --- léasú réadmhaoine --- Location immobilière --- Propriété immobilière --- DROIT CIVIL --- Contrat --- BELGIQUE --- leasing immobilier