Abstract | Keywords | Export | Availability | Bookmark

Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

La réforme du livre 3 du Code civil, entrée en vigueur le 1er septembre 2021, a déjà fait l'objet de plusieurs ouvrages généraux qui résument les principales innovations. Parmi les nombreuses modifications apportées au droit immobilier, l'une d'entre elles est particulièrement importante pour la structuration des transactions immobilières et mérite un examen approfondi : le droit de superficie perpétuel, c'est-à-dire la constitution d'un droit de superficie non limité par une durée maximale contraignante. Cet ouvrage se concentre sur l'analyse de ce régime innovant, à la lumière de la jurisprudence et de la doctrine antérieure, des travaux préparatoires et des premières tendances dans la pratique. Cette innovation du droit des biens permet la mise en place d'une structure immobilière longtemps réclamée par la pratique : la propriété en volume. Il s'agit de la possibilité de céder ou d'acquérir la propriété d'un volume ou d'une partie d'un bâtiment (un étage de bureaux, la partie résidentielle au-dessus d'un centre commercial, etc.) sans acquérir la propriété du terrain ni mettre en place un régime de copropriété. De façon remarquable, cette opération permet ainsi à l'acquéreur d'éviter les contraintes d'un acte de base et le coût financier et fiscal de l'acquisition du terrain. Elle permet aussi au vendeur qui le souhaite (par exemple un pouvoir public) de conserver un certain contrôle foncier sur le bien cédé. ll s'agit ainsi d'un nouvel outil flexible particulièrement utile pour le secteur immobilier. Néanmoins, le législateur a attaché une série de conditions strictes et d'effets particuliers à cette innovation. Les conséquences d'une telle opération divergent par ailleurs largement d'une vente classique, tant du point de vue civil (les droits et obligations des parties à la convention) que fiscal (les impôts directs et indirects visant l'opération). L'auteur de cet ouvrage, avocat spécialisé en transactions immobilières, chercheur en droit immobilier et titulaire d'un master de spécialisation en droit fiscal (ULB), envisage ce nouveau régime juridique dans une perspective à la fois théorique et pratique, civile et fiscale, avec pour objectif d'éclairer le juriste et le praticien, de conseiller les rédacteurs de telles conventions et de proposer une première interprétation de la réforme.

Human rights --- Public law. Constitutional law --- grondrechten --- European Court of Human Rights --- Droit constitutionnel --- Contentieux constitutionnel --- Cours constitutionnelles --- Droits de l'homme (droit européen) --- France --- Cour européenne des droits de l'homme --- Judicial review --- Constitutional courts --- Droits de l'homme (Droit international) --- Contrôle juridictionnel des lois --- France. --- European Court of Human rights --- BPB2203 --- Jurisquare --- juridiction constitutionnelle --- droit national --- ordre juridique de l'UE --- droit de l'individu --- rechten van het individu --- isiku õigused --- yksilön oikeudet --- gëzimi i të drejtave politike --- fundamental freedom --- rechten van de burger --- liberdades essenciais --- egyének jogai --- asmens teisės --- liberté fondamentale --- personlig frihed --- Grundfreiheiten --- pagrindinė laisvė --- perusvapaudet --- liri personale --- persönliche Freiheit --- openbare vrijheden --- prava građana --- piliečių teisės --- základní svobody --- osobná sloboda --- права на индивида --- direitos do indivíduo --- personlig frihet --- pamatintereses --- diritti del cittadino --- forfatningsmæssig frihedsrettighed --- derecho del individuo --- libertad individual --- personligt retsværn --- лични права и слободи --- libertades fundamentales --- лични права --- grundläggande friheter --- ατομικές ελευθερίες --- βασικές ελευθερίες --- liri themelore --- fri- och rättigheter --- права на поединците --- alapvető szabadságok --- liberté publique --- põhivabadused --- isiku vabadus --- liberdades públicas --- drittijiet tal-individwu --- права на индивидуата --- diritti della persona --- libertà fondamentali --- libertà individuale --- уживање политички права --- personenrecht --- protezione del cittadino --- pilsoņu tiesības --- pravice posameznika --- práva jednotlivce --- základné slobody --- ατομικά δικαιώματα --- persoonlijke vrijheid --- θεμελιώδεις ελευθερίες --- derecho de la personalidad --- Persönlichkeitsrecht --- naudojimasis politinėmis teisėmis --- libertà pubbliche --- rights of the individual --- poliittisten oikeuksien nautinta --- drepturile individului --- personal freedom --- individuell frihet --- indivīda tiesības --- práva osobnosti --- derechos constitucionales --- droit de la personnalité --- személyes szabadságjogok --- diritto della personalità --- poliitiliste õiguste omamine --- polgári szabadságjogok --- práva jednotlivca --- alapvető szabadságjogok --- individets rettigheder --- individens rättigheter --- využívanie politických práv --- liberdade individual --- politisko tiesību esamība --- pamatbrīvības --- kodaniku õigused --- yksilön vapaus --- liberdade fundamental --- prava pojedinca --- bescherming van de burger --- cearta an duine aonair --- diritto dell'individuo --- fundamentele vrijheid --- enjoyment of political rights --- direito dos cidadãos --- pilntiesīgs pilsonis --- të drejta themelore --- liberté individuelle --- Recht des Einzelnen --- citizens' rights --- temeljne slobode --- основни права и слободи --- Freiheit der Person --- üksikisiku õigused --- asmens laisvė --- të drejtaë e shtetasve --- práva občanov --- prawa jednostki --- personas tiesības --- direitos fundamentais --- drittijiet fundamentali --- pamattiesības --- temeljne pravice --- grundläggande rättigheter --- индивидуални права --- derechos fundamentales --- cearta bunúsacha --- Grundrechte --- temeljna prava --- основни права --- fundamental rights --- základné práva --- pagrindinės teisės --- drepturi fundamentale --- perusoikeudet --- diritti fondamentali --- θεμελιώδη δικαιώματα --- лична права --- grundlæggende rettigheder --- prawa podstawowe --- të drejtat e individit --- alapvető jogok --- základní práva --- põhiõigused --- právní řád Evropské unie --- právny systém Európskej únie --- έννομη τάξη της Ευρωπαϊκής Ένωσης --- правна система на Общността --- yhteisön oikeusjärjestys --- közösségi jogrendszer --- porządek prawny WE --- Rechtsordnung der Europäischen Union --- pravni sistem Skupnosti --- gemenskapens rättssystem --- pravni sustav Zajednice --- právny systém Spoločenstva --- правни систем Заједнице --- ordem jurídica da União Europeia --- ordre juridique de l'Union européenne --- Kopienas tiesību sistēma --- communautaire juridische orde --- κοινοτική έννομη τάξη --- ordni ġuridiku tal-Unjoni Ewropea --- ordem jurídica comunitária --- European Union legal system --- Euroopa Liidu õigussüsteem --- orden jurídico de la Unión Europea --- правен систем на Заедницата --- orden jurídico comunitario --- правен систем на Европската Унија --- Community legal system --- Bendrijos teisės sistema --- rechtsorde van de Europese Unie --- ordinamento giuridico comunitario --- az Európai Unió jogrendje --- ordre juridique communautaire --- právní řád ES --- sistem juridic comunitar --- правен ред на Европейския съюз --- Rechtsordnung der Gemeinschaft --- sistem juridic al Uniunii Europene --- porządek prawny Unii Europejskiej --- ordinamento giuridico dell'Unione europea --- Euroopan unionin oikeusjärjestys --- retsordenen i Fællesskabet --- ordenamento jurídico da União Europeia --- Eiropas Savienības tiesiskā sistēma --- Europos Sąjungos teisės sistema --- európai uniós jogrend --- sistem ligjor i Bashkimit Europian --- pravni red Evropske unije --- ordenamiento jurídico comunitario --- ühenduse õigussüsteem --- pravni sustav Europske unije --- EF-retsorden --- EU:n oikeusjärjestys --- EU's retsorden --- правни систем ЕУ --- правен ред на ЕС --- ELi õigussüsteem --- unionin oikeusjärjestys --- ordem jurídica da UE --- pravni red EU --- uniós jogrend --- EU legal system --- sistemi juridik i BE-së --- EU:s rättssystem --- právní řád EU --- ordinamento giuridico dell'UE --- córas dlí AE --- orden jurídico de la UE --- pravni sustav EU-a --- ordni ġuridiku tal-UE --- sistem juridic al UE --- EU-rechtsorde --- porządek prawny UE --- právny systém EÚ --- Rechtsordnung der EU --- ES teisės sistema --- ES tiesiskā sistēma --- правен систем на ЕУ --- έννομη τάξη της ΕΕ --- regolamentazione nazionale --- vidaus teisė --- εθνική νομοθεσία --- národní legislativa --- national legislation --- valsts likumi --- законодавство на земјите членки --- national regulations --- national lovgivning --- einzelstaatliche Vorschriften --- diritto interno --- innerstaatliches Recht --- valsts tiesību sistēma --- national legal system --- liikmesriikide seadusandlus --- legjislacion kombëtar --- droit interne --- riigisisene seadus --- ordem jurídica nacional --- národná legislatíva --- riiklik õigus --- tagállamok jogalkotása --- direito interno --- regulación nacional --- национален правен систем --- kansallinen lainsäädäntö --- nationell rättsordning --- valtionsisäinen oikeus --- nemzeti szabályozás --- legislația statelor membre --- ordinamento giuridico nazionale --- državni propisi --- binnenlands recht --- nationell lagstiftning --- законодавство на државите членки --- Derecho interno --- национална регулатива --- internal law --- legislație națională --- wetgeving van de lidstaten --- Bundesrecht --- kansallinen oikeusjärjestelmä --- dalībvalstu tiesību akti --- άγραφο δίκαιο --- kansalliset asetukset --- legislação dos Estados-membros --- εσωτερικό δίκαιο --- Gesetzgebung des Heimatstaats --- šalies įstatymai --- intern rätt --- nationale wetgeving --- Derecho estatal --- nationale rechtsorde --- riiklik seadusandlus --- vnútorné právo --- drept intern --- medlemsstaternas lagstiftning --- nemzeti jogrend --- národní právní úprava --- legislatíva členských štátov --- iekšzemes tiesību akti --- právo členských států --- národné právne úpravy --- belső jog --- domáce právo --- nationale voorschriften --- valstybių narių įstatymai --- riiklik õigussüsteem --- νομοθεσία των κρατών μελών --- nationale Rechtsordnung --- legislación de los Estados miembros --- šalies nuostatai --- rregulla kombëtare --- jäsenvaltioiden lainsäädäntö --- normativa nacional --- national retsorden --- dalībvalstu likumi --- domaće pravo --- legislazione degli Stati membri --- regulamentação nacional --- legislation of the Member States --- nemzeti jogszabályok --- nemzeti jogrendszer --- normativa nazionale --- nacionalni pravni sustav --- домашен правен систем --- législation des États membres --- nationale bestemmelser --- sistem juridic național --- šalies teisė --- orden jurídico nacional --- legislação nacional --- nationella rättsregler --- valsts likumdošana --- tagállami jogszabályok --- εθνική έννομη τάξη --- riigisisesed õigusaktid --- legjislacion i Shteteve Anëtare --- medlemsstaternes lovgivning --- valstybės teisės sistema --- nacionalno zakonodavstvo --- reglamentación nacional --- Rechtsvorschriften der Mitgliedstaaten --- legislazione nazionale --- národní právní systém --- národný právny systém --- домашно право --- domestic law --- zakonodavstvo država članica EU-a --- sistem kombëtar ligjor --- hazai jog --- национално законодавство --- législation nationale --- ordre juridique national --- reglementări naționale --- εθνικές ρυθμίσεις --- réglementation nationale --- legislación nacional --- valtionsisäinen lainsäädäntö --- dlí náisiúnta --- národné právo --- nacionalno pravo --- nationales Recht --- право државе чланице --- national ret --- nemzeti jog --- prawo krajowe --- kansallinen oikeus --- национално право --- national law --- diritto nazionale --- nacionalinė teisė --- dritt nazzjonali --- drept național --- Derecho nacional --- εθνικό δίκαιο --- e drejta kombëtare --- riigisisene õigus --- nationell rätt --- direito nacional --- nationaal recht --- valsts tiesību akti --- národní právo --- Komisja Praw Człowieka RE --- CEDU (Corte europea dei diritti dell'uomo) --- Cour des droits de l'homme --- comisia europeană pentru drepturile omului --- domstolen för de mänskliga rättigheterna --- Euroopa Inimõiguste Komisjon --- Europakommissionen för de mänskliga rättigheterna --- Sud za ljudska prava --- ECT --- Hof voor de rechten van de mens --- inimõiguste kohus --- Europese commissie voor de rechten van de mens --- Ευρωπαϊκή Επιτροπή Δικαιωμάτων του Ανθρώπου --- Európai Emberi Jogi Bizottság --- Tribunal dos Direitos do Homem --- curtea drepturilor omului --- TEDH --- CEDH --- Судот за човекови права во Стразбур --- Commissione europea dei diritti dell'uomo --- Europska komisija za ljudska prava --- ETPC --- Emberi Jogi Bíróság --- Commission européenne des droits de l'homme --- Cilvēktiesību tiesa --- ESČP --- Europäische Kommission für Menschenrechte --- EHRM --- Comisión Europea de Derechos Humanos --- Menneskerettighedsdomstolen --- ESĽP --- EŽTT --- Court of Human Rights --- European Commission on Human Rights --- ECHR --- Tribunal de Derechos Humanos --- Суд за људска права --- CEDO --- Комисия за правата на човека --- Comissão Europeia dos Direitos do Homem --- Komisioni Europian për të Drejtat e Njeriut --- ESLP --- Europejska Komisja Praw Człowieka --- ЕСПЧ --- Gerichtshof für Menschenrechte --- Europos žmogaus teisių komisija --- Gjykata e të Drejtave të Njeriut --- Komise pro lidská práva v Evropě --- EGMR --- EJEB --- Euroopan ihmisoikeustoimikunta --- Evropska komisija za človekove pravice --- Žmogaus Teisių Teismas --- EMD --- QEDB --- GJEDNj (Gjykata Europiane e të Drejtave të Njeriut) --- Soud pro lidská práva --- Европска комисија за људска права --- Europadomstolen för de mänskliga rättigheterna --- Corte dei diritti dell'uomo --- Európska komisia pre ľudské práva --- Kummissjoni Ewropea tad-Drittijiet tal-Bniedem --- Den Europæiske Menneskerettighedskommission --- Evropská komise pro lidská práva --- Eiropas Cilvēktiesību komisija --- Súd pre ľudské práva --- Δικαστήριο των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου --- Curtea Europeană a Drepturilor Omului --- Tribunal Europeo de Derechos Humanos --- Eiropas Cilvēktiesību tiesa --- Ευρωπαϊκό Δικαστήριο των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου --- Emberi Jogok Európai Bírósága --- Europäischer Gerichtshof für Menschenrechte --- Европски суд за људска права --- Gjykata Europiane e të Drejtave të Njeriut --- Qorti Ewropea tad-Drittijiet tal-Bniedem --- Europees Hof voor de rechten van de mens --- Europski sud za ljudska prava --- Európsky súd pre ľudské práva --- Europejski Trybunał Praw Człowieka --- Europos žmogaus teisių teismas --- Den Europæiske Menneskerettighedsdomstol --- Europeiska domstolen för de mänskliga rättigheterna --- Европейски съд за правата на човека --- Corte europea dei diritti dell'uomo --- Tribunal Europeu dos Direitos do Homem --- Evropský soud pro lidská práva --- Европски суд за човекови права --- Euroopan ihmisoikeustuomioistuin --- An Chúirt Eorpach um Chearta an Duine --- Evropsko sodišče za človekove pravice --- Euroopa Inimõiguste Kohus --- Ranskan tasavalta --- Republica Franceză --- Francúzska republika --- Prancūzijos Respublika --- Republika Franceze --- Република Франција --- République française --- Republiken Frankrike --- Γαλλική Δημοκρατία --- die Französische Republik --- Francuska Republika --- Franse Republiek --- Француска Република --- French Republic --- Francijas Republika --- ir-Repubblika Franċiża --- Republika Francuska --- Den Franske Republik --- Francia Köztársaság --- República Francesa --- Francouzská republika --- Repubblica francese --- Prantsuse Vabariik --- Francoska republika --- Френска република --- Francuska --- Franciaország --- An Fhrainc --- Frankrig --- Franza --- Frankrike --- Francja --- Franța --- Франция --- Francia --- Francúzsko --- Franca --- Francie --- Francija --- Франција --- Γαλλία --- Француска --- Prantsusmaa --- Prancūzija --- França --- Ranska --- Frankrijk --- Frankreich --- Συνταγματικό Συμβούλιο --- Tribunal Constitucional --- författningsråd --- forfatningsdomstol --- Tribunal de Garantías Constitucionales --- Consejo Constitucional --- alkotmányügyi tanács --- cour constitutionnelle --- põhiseaduslik kohus --- Conseil constitutionnel --- Satversmes tiesa --- Staatsraad --- Verfassungsgericht --- corte costituzionale --- Constitutioneel Hof --- qorti kostituzzjonali --- συνταγματικό δικαστήριο --- giurisdizione costituzionale --- ustavno sodišče --- ústavný súd --- ústavní soud --- författningsdomstol --- constitutional court --- Curte Constituțională --- alkotmánybíróság --- valtiosääntötuomioistuin --- forfatningsjurisdiktion --- konstitucionālā tiesa --- уставни суд --- konstitucinis teismas --- ustavni sud --- sądownictwo konstytucyjne --- gjykatë kushtetuese --- jurisdição constitucional --- konstitutsioonikohus --- cúirt bhunreachtúil --- уставен суд --- constitutionele rechtspraak --- конституционен съд --- Verfassungsgerichtsbarkeit --- jurisdicción constitucional --- E-books --- Cour européenne des droits de l'homme --- European Court of Human Rights.