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La loi du 9 juillet 1971 réglementant la construction d’habitations et la vente d’habitations à construire ou en voie de construction, dite « loi Breyne », a été adoptée en vue de protéger les candidats acquéreurs et maîtres de l’ouvrage contre les abus qui avaient été, à l’époque de son adoption, constatés dans le secteur de la promotion immobilière. Son champ d’application est particulièrement étendu, puisqu’il embrasse toutes les formes possibles du phénomène de la promotion immobilière. La loi Breyne a été réformée par une loi du 3 mai 1993, venue renforcer, entre autres, la tâche du notaire amené à authentifier les conventions relevant de son champ d’application. Entretemps, une jurisprudence abondante s’est développée et a permis de mettre un terme à certaines controverses qui avaient vu le jour, ou de préciser certaines règles énoncées par la loi ou par son arrêté royal d’exécution.

Promotion immobilière --- Notariat. --- Construction --- Immeubles --- Droit --- Droit. --- Vente et transmission. --- promotion immobilière --- droit à la justice --- contrat --- propriété des biens --- vlasništvo --- vlastníctvo --- proprietate --- propiedad de bienes --- tulajdonjog --- sjieda --- īpašuma tiesības --- собственост на блага --- својина --- úinéireacht --- eigendom van goederen --- pronësi --- äganderätt --- nuosavybė --- lastnina --- omand --- сопственост --- vlastnictví --- omistus --- własność --- proprietà patrimoniale --- Eigentum an Gütern --- ιδιοκτησία --- ejendomsret --- ownership --- propriedade de bens --- stvarno pravo --- īpašumtiesības --- property right --- propriedade --- право на користење --- regime della proprietà --- direito real --- sistem i pronës --- asjaõigus --- droit réel --- e drejtë e pronësisë --- право на располагање --- majetek --- omandiõigus --- Eigentumsrecht --- видови на сопственост --- εμπράγματο δικαίωμα --- régimen de propiedad --- tulajdoni rend --- diritto patrimoniale --- Εμπράγματο Δίκαιο --- Eigentumsordnung --- diritto di proprietà --- eigendomsrecht --- īpašumtiesību sistēma --- rätten att äga --- Güterrecht --- regime da propriedade --- druhy vlastnictví --- law of property --- tingsret --- nuosavybės teisė --- direito dos bens --- Derecho patrimonial --- diritto reale --- varaline õigus --- Derecho de la propiedad --- majetkové právo --- dologi jog --- régimen de la propiedad --- ejendomsretlig ordning --- καθεστώς ιδιοκτησίας --- сопствеништво --- сопственичко право --- zakelijk recht --- property law --- κατοχή --- systém vlastníctva --- system of property --- droit de propriété --- regeling van de eigendom --- derecho de propiedad --- derechos reales --- право на сопственост --- поседување --- tinglig ret --- varallisuusoikeus --- věcné právo --- egendomsrätt --- e drejtë e pronës --- δικαίωμα κυριότητας --- νομή --- κυριότητα --- vlastnické právo --- omistusoikeusjärjestelmä --- nuosavybės sistema --- sakrätt --- mayorazgo --- ψιλή κυριότητα --- фактичко владение --- pravo vlasništva --- vlastnícke právo --- esineoikeus --- teisė į nuosavybę --- omistusoikeus --- régime de la propriété --- direito de propriedade --- tulajdonrendszer --- omandisüsteem --- vagyonjog --- Sachenrecht --- drept de proprietate --- e drejtë për pronë --- droit des biens --- občanské právo hmotné --- форми на сопственоста --- avtal --- zmluva --- договор --- leping --- ugovor --- līgums --- kontratë --- sopimus --- kontrakt --- umowa cywilna --- pogodba --- conradh --- szerződés --- sutartis --- Vertrag des bürgerlichen Rechts --- contract --- kuntratt --- contrato --- smlouva --- уговор --- σύμβαση --- contratto --- zaključivanje ugovora --- lepinguline kokkulepe --- sopimuksen tekeminen --- e drejtë kontraktuale --- lepinguline kohustus --- angazhim kontraktual --- e drejtë e kontratave --- assinatura de contrato --- līgumsaistības --- afsluiten van een contract --- conclusion de contrat --- склучување на договор --- συμφωνία --- ugovorna obaveza --- angajament contractual --- szerződéskötés --- договорно право --- kontrakts --- verplichting --- ondertekening van een contract --- līgumattiecības --- sopimusperusteisuus --- договорна обврска --- Vertragsunterzeichnung --- overenskomst --- vertragliche Verpflichtung --- law of contract --- Vereinbarung des bürgerlichen Rechts --- līgumtiesības --- uzatvorenie zmluvy --- firma di un contratto --- contractual commitment --- Vertragsabschluss --- compromiso --- úmluva --- szerződéses kötelezettség --- forpligtelse --- droit des contrats --- aftaleret --- szerződések joga --- sutartinė prievolė --- conclusión de contrato --- συμβόλαιο --- diritto contrattuale --- lepinguõigus --- раскинување на договор --- zmluvná dohoda --- sutarčių teisė --- tecknande av kontrakt --- indgåelse af kontrakt --- contractual agreement --- signature de contrat --- bindende tilsagn --- slutande av avtal --- smluvní právo --- līguma slēgšana --- Vetragsrecht --- склучување договор --- stipulazione di un contratto --- zmluvný záväzok --- direito dos contratos --- contract law --- conclusão de contrato --- δίκαιο των συμβάσεων --- szerződés megkötése --- conclusion of a contract --- contractrecht --- ugovorno pravo --- susitarimas dėl sutarties --- sopimusoikeudet --- marrëveshje kontraktuale --- compromisso --- σύναψη συμβάσεως --- uzavření smlouvy --- firma de contrato --- υπογραφή συμβάσεως --- dohoda --- lepingu sõlmimine --- δέσμευση --- sutarties sudarymas --- avtalsrätt --- Derecho contractual --- szerződéses megállapodás --- sopimusvelvoite --- përfundim i një kontrate --- δικαίωμα παροχής εννόμου προστασίας --- toegang tot de rechter --- right to justice --- právo na spravedlnost --- oikeus oikeussuojaan --- tiesības uz taisnīgu tiesu --- tillgång till rättslig prövning --- direito à justiça --- pravo na pravnu zaštitu --- rochtain ar an gceartas --- právo na spravodlivosť --- ret til retfærdig rettergang --- drept la justiție --- право на правну заштиту --- õigus õiguskaitsele --- prawo do sprawiedliwości --- e drejtë për drejtësi --- diritto alla giustizia --- pravica do sodnega varstva --- право на правна заштита --- teisė kreiptis į teismą --- igazságszolgáltatáshoz való jog --- dritt għall-ġustizzja --- Anspruch auf rechtliches Gehör --- derecho a la justicia --- право на справедливост --- právo být souzen --- ndalim arbitrar --- protección judicial --- právo být řádně souzen --- pravo na suđenje --- tutela giuridica --- protection of those charged with crimes --- oikeusturva --- direito a julgamento --- asmens neliečiamybė --- syytettyjen oikeussuoja --- arbitrary detention --- derecho a juicio --- legal protection --- juridisk beskyttelse --- habeas corpus/súdne predvolanie --- strafferetlig beskyttelse --- right to trial --- Habeas Corpus --- protecție penală --- õigus kohtumõistmisele --- noziedzīgos nodarījumos apsūdzētas personas aizsardzība --- juridiskt skydd --- teisinė apsauga --- godtyckligt frihetsberövande --- ένταλμα σύλληψης --- пристап до правдата --- ποινική προστασία --- detenção arbitrária --- habeas corpus --- õiguskaitse --- арбитрарен притвор --- ret til at blive dømt --- willkürliche Inhaftierung --- protection juridique --- proteção penal --- detenzione arbitraria --- заштита на лица обвинети за кривични дела --- pravna zaštita --- patvaļīga aizturēšana --- ochrana ľudí obvinených zo zločinov --- e drejtë për proces gjyqësor --- právní ochrana --- право на правично судење --- detención arbitraria --- omavoliline kinnipidamine --- nulla poena sine lege --- kuriteos süüdistatavate kaitse --- neoprávnené zadržanie --- Habeas corpus --- tutela penale --- rechtsbescherming --- speciālā starptautiski tiesiskā aizsardzība --- право на судење --- onrechtmatige gevangenhouding --- neoprávněné zadržení --- strafrechtelijke bescherming --- įtariamųjų apsauga --- rätt till rättslig prövning --- právo na riadny súdny proces --- omavaltainen vangitseminen --- pravo optuženika --- изведување затвореник пред суд --- tiesības uz lietas izlemšanu tiesā --- recht op berechting --- diritto di essere giudicato --- oikeus oikeudenkäyntiin --- detenție arbitrară --- незаконско приведување --- droit à être jugé --- произволно лишување од слобода --- dreptul de a fi judecat --- mbrojtje e personave në ndjekje penale --- protection pénale --- δικαίωμα του δικάζεσθαι --- právna ochrana --- tisztességes tárgyaláshoz való jog --- bíróhoz való jog --- процесни гаранции --- détention arbitraire --- právo na spravedlivý proces --- έννομη προστασία --- proteção jurídica --- tiesiska aizsardzība --- garantía procesal --- mbrojte ligjore --- nullum crimen sine lege --- nesankcionuotas sulaikymas --- правна заштита --- protecție juridică --- αυθαίρετη κράτηση --- derecho a la tutela judicial --- oikeussuoja --- vilkårlig frihedsberøvelse --- straffrättsligt skydd --- promoción inmobiliaria --- żvilupp ta’ proprjetà --- zhvillim i pronës --- stavba nehnuteľností --- ingatlanfejlesztés --- razvoj nekretnina --- inwestycja budowlana --- odbyt nemovitostí --- forbairt réadmhaoine --- projectontwikkeling --- property development --- zemes īpašuma apbūve --- изградња стамбених насеља --- markexploatering --- kinnisvaraarendus --- dezvoltare imobiliară --- promoção imobiliária --- εργολαβία οικοδομών --- incentivazione immobiliare --- градивен фактор --- nekilnojamojo turto vystymas ir plėtra --- rakentamistoiminta --- byggevirksomhed --- razvoj nepremičnin --- развој на недвижности --- Bauträger --- ingatlanfejlesztő --- building development --- rakennuttaja --- zhvillimi i ndërtimit --- investitor u nekretnine --- promotor imobiliar --- výstavba nehnuteľností --- stavební investor --- ndërtues --- építési vállalkozó --- bygherre --- εργολάβος οικοδομών --- építkezés --- byggematador --- statybos darbai --- projectontwikkelaar --- vastgoedpromotie (B) --- statybos vykdytojas --- staviteľ nehnuteľnosti --- изведувач --- būvētājs --- promotor inmobiliario --- kinnisvaraarendaja --- promotor imobiliário --- градежник --- zemes apbūve --- property developer --- statybų plėtra --- építtető --- apbūve --- promoteur immobilier --- impresario edile --- станбен инвеститор --- Belgique --- Royaume-Unis --- France --- Pays-Bas --- Law of obligations. Law of contract --- Belgium

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Si le droit du bail présente en Région wallonne et en Région de Bruxelles-Capitale une nouvelle architecture à la suite de la sixième réforme de l’État, la matière demeure toutefois très largement imprégnée par l’évolution de la jurisprudence. L’examen serré et détaillé d’une jurisprudence portant sur vingt années (2000-2020) permet de se rendre compte combien les décisions de justice constituent des jalons d’importance dans la compréhension et l’interprétation des dispositions législatives en ces matières. Cette chronique de jurisprudence propose, en conséquence, au lecteur d’être éclairé sur les développements les plus récents en droit du bail de droit commun, d’habitation et commercial, ce compris les évolutions résultant de l’adoption des réglementations ayant réformé le bail d’habitation.

Law of obligations. Law of contract --- Brussels-Capital --- Wallonia --- Baux --- Baux d'habitation --- Baux commerciaux --- Leases --- bail --- location immobilière --- résidence --- bail commercial --- jurisprudence --- teismų teisė --- case law --- преседан --- precedents --- ítélkezési gyakorlat --- jurisprudencija --- cásdlí --- sodna praksa --- судска пракса --- case-law --- giurisprudenza --- jurisprudență --- съдебна практика --- судска практика --- każistika --- jurisprudência --- soudcovské právo --- Rechtsprechung --- prípadové právo --- pretsedendiõigus --- retspraksis --- jurisprudentie --- νομολογία --- orzecznictwo --- praktikë gjyqësore --- sudska praksa --- esetjog --- rättspraxis --- teismų praktika --- oikeuskäytäntö --- jurisprudencia --- tiesu prakse --- arrendamiento de locales de negocio --- издавање деловен простор под закуп --- üzlethelyiség bérlete --- pronájem kancelářských prostor --- договор за закуп на деловен простор --- nuomos verslas --- äriotstarbeline üürileping --- najem poslovnih prostorov --- üzletbérlet --- noma uzņēmējdarbības veikšanai --- закуп на деловен простор --- închirierea spațiului comercial --- erhvervslejemål --- obchodný prenájom --- locazione per uso commerciale --- qiradhënie për aktivitet tregtar --- lokazzjoni kummerċjali --- търговски лизинг --- arrendamento comercial --- hyreskontrakt för affärslokal --- εμπορικό μισθωτήριο --- пословни закуп --- liiketilan vuokrasopimus --- obchodní pronájem --- business lease --- najem na działalność gospodarczą --- zakup poslovnoga prostora --- arrendamiento comercial --- léas gnó --- huurcontract van een winkel --- gewerblicher Mietvertrag --- reședință principală --- lieu de résidence --- domicílio --- residência principal --- hoofdverblijf --- residencia principal --- peamine elukoht --- постојано живеалиште --- trvalé bydlisko --- aktuální bydliště --- vendbanimi aktual --- todellinen asuinpaikka --- actual residence --- skutočné bydlisko --- tartózkodási hely --- helårsbolig --- alaline elukoht --- werkelijke verblijfplaats --- place of residence --- residenza effettiva --- galvenā dzīvesvieta --- luogo di residenza --- dzīvesvieta --- bydliště --- lugar de residência --- dabartinė gyvenamoji vieta --- lugar de residencia --- pääasiallinen asuinsija --- резиденција --- místo bydliště --- principal residence --- localitatea de reședință --- main residence --- résidence effective --- vendbanimi kryesor --- ständiger Aufenthaltsort --- главно живеалиште --- tatsächlicher Aufenthaltsort --- pääasiallinen asuinpaikka --- residência efetiva --- κύρια κατοικία --- asuinsija --- résidence principale --- tegelik elukoht --- pamata dzīvesvieta --- pagrindinė gyvenamoji vieta --- primera residencia --- fast opholdssted --- vendi i banimit --- místo pobytu --- fast bopæl --- faktiskā dzīvesvieta --- hlavné miesto pobytu --- domiciliu actual --- mjesto prebivališta --- πραγματική κατοικία --- rezidence --- Hauptwohnsitz --- residenza principale --- Wohnort --- miesto pobytu --- stalno prebivalište --- τόπος κατοικίας --- residentie --- residencia habitual --- престојувалиште --- lakóhely --- bydlisko --- gyvenamoji vieta --- asuinpaikka --- prebivalište --- residência --- κατοικία --- reședință --- residenza --- elukoht --- opholdssted --- sídlo --- verblijfplaats --- miejsce zamieszkania --- pastāvīgā dzīvesvieta --- vendbanim kryesor --- residencia --- residence --- Wohnsitz --- пребивалиште --- bosättningsort --- prebivališče --- áit chónaithe --- резиденция --- nuompinigiai --- nájomné --- nekustamā īpašuma iznomāšana --- chirie --- ingatlanbérlés --- Mietverhältnis --- alquiler de vivienda --- Miete --- arrendamiento urbano --- nájemné --- prix de location --- rent --- nájem nemovitosti --- lakásbérlet --- arrendamiento de vivienda --- locatario --- eluruumi üürimine --- loyer --- huurprijs --- pronájem bytu --- real-estate leasing --- činže --- namo nuoma --- qiramarrje shtëpie --- īres maksa --- husleje --- ενοίκιο --- μίσθωμα --- leasing nemovitosti --- custo do aluguer --- renda --- alquiler inmobiliario --- iznajmljivanje kuća --- vuokra --- iznajmljivanje stanova --- închirierea locuințelor --- mājas izīrēšana --- Mietzins --- hyra --- costo dell'affitto --- pronájem domu --- Wohnungsvermietung --- arrendamiento de inmueble --- кирија --- huadhënie prone të paluajtshme --- kontrola nájemného --- house rental --- uthyrningspris --- ingatlanbérlet --- ingatlanlízing --- arrendamento --- наем на недвижен имот --- lejemål for fast ejendom --- leasing imobiliar --- Immobilienvermietung --- prenájom nehnuteľností --- kinnisvaraliising --- arrendamiento inmobiliario --- fastighetsuthyrning --- ingatlan-bérbeadás --- qiradhënia e pronës --- locazione immobiliare --- ilgalaikė nekilnojamojo turto nuoma --- pronájem nemovitosti --- закуп некретнина --- najam nekretnina --- property leasing --- ενοικίαση ακινήτου --- najem lokalu --- verhuur van onroerend goed --- īpašuma noma --- léasú réadmhaoine --- najem nepremičnin --- отдаване на недвижими имоти под наем --- lokazzjoni ta’ proprjetà --- kiinteistöjen vuokraus --- contrato de arrendamiento --- lakásbérleti szerződés --- contratto d'affitto --- hyresavtal --- huurcontract --- ενοικιαστήριο --- bail à loyer --- pronájem --- μισθωτήριο --- najem --- huurovereenkomst --- lease --- üürileping --- prenájom --- закуп --- nuomos sutartis --- qira --- léas --- umowa najmu --- lokazzjoni --- bérleti szerződés --- наем --- contratto di locazione --- lejekontrakt --- noma --- hyreskontrakt --- contrato de arrendamento --- vuokrasopimus --- zakup --- Mietvertrag --- contract de închiriere --- contrato de alquiler --- E-books --- location immobilière --- résidence

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Obligations (droit) --- Droit civil --- Droit --- Contrats --- Réforme

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Ce travail de fin d’études est consacré à une étude de la place et de la pertinence des systèmes de responsabilités belges actuellement en vigueur au domaine des véhicules dits autonomes. 
Cette rédaction s’ouvre sur une vue d’ensemble de la problématique que constituent les véhicules autonomes et sur une présentation succincte de la diversité des types de véhicules déjà existants et en développement. Cette multiplicité de types de véhicules possède toute son importance puisque nous allons notamment démontrer qu’en suivant le niveau d’autonomie du véhicule, la protection juridique attribuée à chacun des intervenants sera plus ou moins forte en fonction de la marge d’influence humaine que possède le conducteur sur son véhicule.
Puisque ce travail se concentre sur les véhicules automobiles, il semble logique qu’après cette brève présentation, nous fassions le point sur les législations entourant la circulation routière dans l’espace public de notre pays avant de me pencher plus en profondeur sur le problème de la responsabilité en cas de dommage dans de telles situations.
Nous verrons que la responsabilité pourra être imputée à différents acteurs et ce, sur base de différentes bases légales. Le conducteur du véhicule tout d’abord, qui pourra être tenu responsable soit sur base d’une responsabilité à base de faute sur base de l’article 1382 du Code Civil, soit sur base d’une responsabilité dite objective sur base de l’article 1384 alinéa 1er du Code Civil ou sur base d’une interprétation extensive de la part du législateur.
Un deuxième acteur qui pourrait se retrouver inquiété en termes de responsabilité lors d’un dommage causé par un véhicule autonome est le producteur de celui-ci, si il s’avérait notamment que le produit qu’il a mis en circulation devait être considéré comme défectueux sur base de la loi du 25 février 1991.
Enfin, même si le tiers n’occupe pas la place centrale dans cette réflexologie, il ne faut pas oublier qu’il pourrait, lui aussi, avoir une part de responsabilité dans le dommage, et ce par son inattention ou de par une intention frauduleuse.
Après cette analyse des responsabilités, une place sera laissée à l’analyse des systèmes d’assurances actuellement mis en place en Belgique, et notamment l’assurance obligatoire automobile afin d’ouvrir la réflexion sur la pertinence du maintien de ce système dans un monde où la responsabilité d’un dommage pourra se retrouver sur la tête de personnalités juridiques dont nous oublions parfois la présence dans notre quotidien.
Pour clôturer ce travail, nous ferons également un détour par l’Allemagne, premier pays européen à avoir légiféré en matière de véhicules autonomes pour nous permettre d’effectuer une comparaison entre les différentes avancées législatives en place.

véhicules autonomes --- responsabilité --- Droit, criminologie & sciences politiques > Droit civil