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Condominiums

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This chapter discusses a widespread but underexplored phenomenon in Brazilian cities: the growing presence of walls and other security infrastructures in low-income, peripheral neighborhoods. This practice can often take the form of bounded and internally regulated regimes of residential organization at a hyper-local scale, associated with the emic term condomínio (condominium). The authors propose the concept of "walling" to theorize the practices of socio-material assembly through which peripheral condominiums emerge, driven by the efforts of urban subjects to reconstruct a sense of well-being within environments experienced as precarious and insecure. While walling can significantly reshape socio-spatial relationships and everyday flows of bodies, the authors argue that broader social conditions and relationships in peripheries tend to promote forms of spatial and temporal porosity that weaken or even undermine these regimes of self-segregation. The chapter explores varying dynamics of peripheral condominiums through the presentation of contrasting case studies from three different Brazilian cities: a recently completed Minha Casa Minha Vida (My House My Life) public housing project in Porto Alegre; a partially walled and symbolically partitioned favela in Rio de Janeiro; and an occupied and subsequently formalized public housing project in São Paulo.

Condominiums. --- Urbanization

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Hotels --- Resorts --- Condominiums --- Condominiums. --- Hotels. --- Resorts.

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Die immer größere Dynamik, mit der sich das Wohnungseigentumsrecht in den letzten Jahren entwickelt, hat die nunmehr sechste Auflage des Kommentars zwingend notwendig gemacht. Vor allem BGH und Obergerichte, aber auch die Instanzrechtsprechung, haben mit teilweise überraschenden Erkenntnissen für Überarbeitungsbedarf gesorgt. Beispielhaft genannt seien nur die Entscheidungen des BGH zur Geltendmachung von Unterlassungs-, Beseitigungs- und Schadensersatzansprüchen unter völliger Umkehr der bisher geltenden Rechtslage, zur Herstellung von Barrierefreiheit, zu Ansprüchen auf Begründung und Aufhebung von Sondernutzungsrechten oder zur Nutzung von Wohnungseigentum für die Unterbringung von Flüchtlingen. Ergänzend zur vollständigen Aktualiserung wurde das Werk auch in dieser Auflage wieder vertieft und ausgebaut, z.B. die Kommentierung des § 49a GKG (Streitwertfestsetzung in Wohnungseigentumssachen), die Erläuterungen zur Berechnung der Rechtsmittelbeschwerde oder die Darstellung der notwendigen Streitgenossenschaft bei Beschlussmängelklagen. Die neuen Regeln, die sich für die Durchführung der Eigentümerversammlung unter Geltung der DSGVO ergeben, sind ebenfalls bereits eingearbeitet.

Condominiums --- Law and legislation.

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Condominiums --- Law and legislation